Finsa Walton concluiría CKD tras venta de portafolio de propiedades

Finsa Real Estate Management II, un fideicomiso de Finsa y Walton Street Industrial, ya no continuaría con las actividades de los vehículos de inversión de su certificado de capital de desarrollo, o CKD, denominado FINWSCK 15, tras la venta de sus propiedades.

     Así lo decidió la asamblea de tenedores luego que el instrumento llegó a un acuerdo de compraventa por la totalidad de sus inmuebles, enfocados en el segmento industrial, de acuerdo con una nota de KPMG, su auditor externo, en el reporte anual de 2023.

     “Se estima que el fideicomiso junto con los vehículos de inversión seguirán vigentes hasta en tanto no se cumplan los compromisos indicados en el acuerdo de compraventa y en la cláusula de terminación del propio contrato del fideicomiso”, escribió la firma contable en un párrafo de énfasis dentro de su opinión.

     El auditor llamó la atención sobre la situación ya que a partir de ella los estados financieros del CKD no fueron preparados sobre la base contable de negocio en marcha, aunque sí se apegaron a las normas internacionales de información financiera aplicables.

     El instrumento fue colocado originalmente en 2015 con un programa de emisión que le permitía recabar hasta cinco mil millones de pesos (296 millones de dólares actuales), con base en el cual fueron realizadas una colocación inicial y cinco adicionales.

     Con las seis ventas de instrumentos Finsa Real Estate Management II obtuvo en total cuatro mil 318.7 millones de pesos (255 millones de dólares actuales), equivalente a 86.4% de lo permitido por el programa.

     El instrumento es propietario de naves industriales para arrendamiento en distintas ciudades del país, como Tijuana, Guanajuato, Monterrey, Guadalajara y Nogales.