Fibra Macquarie adquiere terreno en Monterrey por 12.4 mdd para aprovechar nearshoring

Fibra Macquarie, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en inmuebles industriales y comerciales, dijo que adquirió un terreno de 25 hectáreas en la zona metropolitana de Monterrey por 12.4 millones de dólares, con miras a aprovechar la demanda generada por la relocalización de empresas o nearshoring en el norte del país.

     El plan de desarrollo a largo plazo para este proyecto incluye la construcción, en fases, de un parque industrial clase A que sumará 906 mil pies cuadrados de área bruta arrendable (ABA).

     Además, el terreno está ubicado estratégicamente cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey y de otro parque industrial que Fibra Macquarie tiene en Apodaca, dijo la empresa, en su reporte financiero y operativo del primer trimestre.

     Entre enero y marzo, Fibra Macquarie registró un alza de 0.3% en su ingreso operativo neto (NOI), mientras que el flujo operativo cayó 1.5% y los fondos de operación (FFO) disminuyeron 4.2%.

     Como otras empresas de su industria, Fibra Macquarie resintió la apreciación del peso en sus resultados, pues al presentarlos en dólares, el NOI subió 10.3%, mientras que el flujo operativo creció 8.4% y los FFO 5.5%.

     La adquisición del terreno en Nuevo Léon está en línea con otros movimientos estratégicos que la empresa ha dado para captar los beneficios del nearshoring, entre ellos su oferta para adquirir a su competidor Terrafina.