Terrafina reporta ligera alza en ingreso operativo neto trimestral pese a impacto cambiario

Terrafina, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en propiedades industriales, resintió el impacto de la apreciación del peso en su balance del primer trimestre, aunque este fue menos pronunciado que en otros periodos, por lo que incluso logró una leve mejora en sus ingresos en moneda nacional.

     El ingreso operativo neto (NOI) del fideicomiso subió 0.2% en el periodo, mientras que el flujo operativo neto se contrajo 0.9%. De igual forma, los ingresos descendieron 1% entre enero y marzo.

     Las empresas de bienes raíces industriales, entre ellas las fibras, suelen firmar contratos en dólares, de ahí que pese a no tener operaciones fuera de México, se ven afectadas por el tipo de cambio, que a lo largo del trimestre alcanzó niveles no vistos en más de ocho años.

     Si los resultados de Terrafina se trasladan a la divisa americana, entonces el NOI subió 10.2%, mientras que el flujo operativo avanzó 9% y los ingresos 8.9%.

     “Mantenemos una visión positiva sobre las oportunidades que el sector de bienes raíces industriales aún tiene por ofrecer, y estamos convencidos que continuará nuestro fuerte desempeño durante el resto del año”, dijo Alberto Chretin, director general y presidente del comité técnico de Terra, en el reporte. “Sabemos que nos encontramos en tiempos electorales, como sucederá en muchos otros países, lo que refuerza la importancia de potencializar el crecimiento de México considerando los beneficios del nearshoring”.

     La compañía agregó que sigue evaluando las ofertas no solicitadas de adquisición que recibió en los últimos meses y reiteró que celebrará una asamblea informativa el 30 de abril, a fin de que los distintos oferentes presenten sus propuestas a los inversores.